Warmmiete 1.650 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

46049 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 1.200 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung (91 m²) mit Balkon, Elektrokamin, Garage & Stellplatz in ruhiger Sackgassenlage Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine umfassende Kernsanierung vor rund vier Jahren. Sie bietet ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände neu verputzt und frisch gestrichen. Die Wohnung ist durchgehend mit modernen Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig sind. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt zudem ein moderner Elektrokamin, der dem Wohnbereich eine stilvolle und behagliche Note verleiht. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls erst ca. vier Jahre alt und in einem nahezu neuwertigen Zustand. Diese kann gegen einen angemessenen Aufpreis übernommen werden oder wird alternativ bei entsprechender Nutzung in der Miethöhe berücksichtigt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und attraktiven Wohngegend in einer Sackgasse, wodurch kaum Durchgangsverkehr besteht – ideal für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Ausstattung im Überblick: * 4 Zimmer auf ca. 91 m² Wohnfläche * Kernsanierung vor ca. 4 Jahren * Balkon * Elektrokamin * Moderne Fliesenböden in allen Räumen * Neu verputzte und gestrichene Wände * Modernisiertes Badezimmer + separates Gäste-WC * Hochwertige Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis oder Mietanpassung) * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Baujahr 1995 * Energieeffizienzklasse D * Ruhige Sackgassenlage Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die modernes Wohnen mit Komfort und stilvollen Details in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Umgebung schätzen.

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