Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 10

Größe 209 m²

74889 Sinsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus war ursprünglich ein landwirtschaftlicher Betrieb und wurde ca. 1959 erbaut. Es wurde 1999 durch den Abriss der Scheune und einem großen Anbau modernisiert, wodurch es einen teil- und vollrenovierten Zustand aufweist. Die 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (76,47 qm) befindet sich im vorderen Teil des Haupthauses und hat renovierungsbedarf. Die Fenster, die Heizung und Stromleitungen wurden hier allerdings im Jahre 1999 ebenfalls neu installiert.Die zweite größere Wohnung erstreckt sich zum Einen auf das Erdgeschoss mit einer Fläche von 110 qm und zum Anderen dem Unterschoss mit 36 qm. Diese Wohnung hat insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und einen großen Wohn-, Essbereich mit Kamin und Zugang zum sehr großen Balkon.Das vordere Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum. Der Technikraum für die Fernwärmeheizung wurde unter dem Anbau untergebracht. Ebenso eine praktische Doppelgarage. Das Anwesen hat einen schönen uneinsichtigen Innenhof indem man nach Herzen basteln kann ohne jemanden zu stören. Der Zugang zum Garten erfolgt entweder durch die Zimmer im Untergeschoss oder durch die Garage. Hier hat man genügend Grünfläche für Spielgeräte oder sogar für einen Pool.Wer nicht soviel Platz für sich Alleine braucht, hat die Möglichkeit mit den 2 Zimmern und dem Duschbad im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung zu generieren. Hier hat der jetzige Eigentümer die Möglichkeit geschaffen durch einen eigenen Eingang vom Hof aus und bereits vorhandene Küchenanschlüsse eine abgeschlossene Wohnung zu installieren.Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die beiden Wohnungen ist vorhanden. Wenn Sie viel Wohnraum mit Garten, Hof und Garage suchen und das auch noch mitten in der Stadt, dann sind Sie hier richtig. Lassen Sie sich nicht diese seltene Gelegenheit in Sinsheim entgehen....

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