Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

12357 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Rudow präsentiert sich diese besondere Immobilie als seltene Gelegenheit: Auf einem ca. 736 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte.Das im Jahr 1956 errichtete und 1964 erweiterte vordere Haus präsentiert sich als klassischer Bungalow in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet es eine funktionale Raumaufteilung mit Windfang, Diele, Küche mit moderner Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei vollwertigen Zimmern sowie einem weiteren halben Zimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller, der über einen Außenzugang erreichbar ist und teilweise für Hobby- oder Arbeitszwecke genutzt werden kann. Der Zustand des Hauses ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bewerten und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung.Das im Jahr 1976 errichtete und 1981 ausgebaute hintere Haus überzeugt durch seinen gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet es ein angenehmes Wohnambiente mit Windfang, Diele, Küche mit gepflegter Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung (modernisiert ca. 2015), zwei Zimmern sowie einem Wohnzimmer. Der vollunterkellerte Bereich ist ausschließlich über das Haus zugänglich und kann teilweise wohnähnlich genutzt werden. Ein zusätzliches modernes Duschbad im Keller erhöht den Komfort.

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