Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

83435 Bad Reichenhall

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN auf der SONNENSEITE von BAD REICHENHALL!Diese charmante Ferienwohnung besticht durch ihre erhabene Premium-Lage über den Dächern der Alpenstadt und bietet Ihnen einen Logenplatz inmitten einer malerischen Naturkulisse.WELLNESS-OASE im HAUS:Ein absolutes Highlight ist das hauseigene HALLENBAD, das Ihnen zu jeder Jahreszeit pure Entspannung und echtes Urlaubsfeeling direkt im Gebäude garantiert. „SOFORT STARTKLAR“ am Urlaubsort:Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für Wanderfreunde bedeutet das: Koffer auspacken, Schuhe anziehen und direkt losmarschieren! Ihr Urlaub oder Ihre Vermietung beginnt völlig ohne Vorbereitungszeit in einem stilvollen Apartment, das schlüsselfertig auf Sie wartet.OBJEKTBESCHREIBUNG:Willkommen in der renommierten Anlage „Am Schroffen“. In erhöhter, ruhiger Aussichtslage des idyllischen Ortsteils Kirchberg gelegen, bietet dieses gepflegte Domizil den idealen Rückzugsort für Erholungssuchende.Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss – da das Gebäude an einem leichten Hang liegt, entspricht das Wohngefühl der Höhe des 3. Stockwerks. Auf ca. 42 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität, Komfort und gemütliches, alpines Flair harmonisch vereint.DAS APARTMENT IM DETAIL:-Wohn- & Essbereich: Einladend und tageslichtdurchflutet dank einer großzügigen Fensterfront.-Schlafbereich: Räumlich klug in das Gesamtkonzept integriert und optisch harmonisch getrennt.-Balkon-Idyll: Weitläufiger Außenbereich für erfrischende Alpenluft nach einer Tour.-Küche & Bad: Funktionale Einbauküche (inkl. Herd und Kühlschrank) sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.-Qualität & Substanz: Pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden, doppelverglaste Holzrahmenfenster und eine zuverlässige Zentralheizung (Anlagentechnik von 2005 lt. Energieausweis).DIE LAGE:Ein Privileg für Outdoor-Fans: Die Natur startet direkt vor Ihrer Haustür. Abwechslungsreiche Pfade zum glasklaren Thumsee oder der malerische Rundweg um den Saalachsee beginnen unmittelbar an der Liegenschaft. Zudem ist die legendäre Predigtstuhlbahn nur wenige Gehminuten entfernt und lässt Sie in kürzester Zeit in alpine Höhen schweben.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:-Erhabene Panorama-Lage: Stilvolles Wohnen über den Dächern von Bad Reichenhall mit freiem Blick ins Grüne.-Wellness & Entspannung: Hauseigenes Schwimmbad mit Solarium sowie eine Sonnenterrasse mit Liegewiese zum Relaxen. -„Sorglos-Paket“: Voll möbliert und ohne Vorbereitungszeit sofort bezugs- oder vermietbar.-Perfekter Ausgangspunkt: Predigtstuhlbahn und alpine Wanderwege in direkter Nachbarschaft.

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