Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 5

Größe 103 m²

67059 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Ludwigshafen-West bietet ca. 103 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit fünf Zimmern auf drei Etagen bietet das im Jahr 1936 errichtete Reihenmittelhaus ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen wünschen.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst die Diele, von der aus die weiteren Bereiche dieser Ebene sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und eignet sich gut als ruhiger Rückzugsbereich. Das zusätzliche Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht die Etage besonders interessant für Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Es ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.Im Dachgeschoss setzt sich die flexible Raumaufteilung fort. Auch hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich gut als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen eigenen Charakter und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Durch die Trennung von den unteren Etagen eignet sich das Dachgeschoss besonders gut als separater Bereich für das Arbeiten, Gäste oder ältere Kinder.Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller. Hier stehen praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die den Alltag im Haus erleichtern. Von hieraus hat man Zugang zum Garten. Dieser ist kompakt und pflegeleicht angelegt. Er bietet Platz für eine kleine Sitzecke, etwas Grünfläche oder individuelle Gartengestaltung und schafft einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Doppelgarage. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge und stellt gerade in städtischer Lage einen wertvollen Mehrwert dar. Zusätzlich kann sie auch als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Gegenstände genutzt werden.

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