Warmmiete 970 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

94405 Landau a.d. Isar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 760 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung:Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete befindet sich in gefragter Lage in Landau und überzeugt durch ihren modernen Neubau-Charakter als Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von ca. 55,27 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, sowie einem praktischen Badezimmer.Besonders hervorzuheben ist die vollständig geflieste Terrasse mit eigenem Gartenanteil, welche ebenerdig zugänglich ist und die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Die bereits vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backofen, Dunstabzug, Herdplatte, Spülmaschine und großzügige Kühl-Gefrierkombination) ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und rundet das Angebot optimal ab. Darüber hinaus wird das Badezimmer mit einem Spiegelschrank sowie einem Badunterschrank ausgestattet. Die Kosten für die Ausstattungen belaufen sich auf 70,00€ monatlich, welche bereits in der Nettokaltmiete miteinberechnet sind. Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für komfortables Parken direkt am Objekt.Dank der sehr guten Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die B20 sowie die A92 erreichen Sie in nur ca. 2 Autominuten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf:Nettokaltmiete: 760,00 €Garage: 70,00 €Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 €

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