Kaufpreis 1.140.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

80636 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt in seinen unteren Etagen überwiegend aus dem Jahr ca. 1907 und wurde nach teilweiser Zerstörung im Zweiten Weltkrieg etwa ca. 1954 wieder aufgebaut und erweitert.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch ihre beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 m bis 3,50 m, die ein außergewöhnlich luftiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen. Der durchdachte Grundriss sorgt für gut geschnittene, vielseitig nutzbare Räume.Ein besonderes Highlight ist die zur Straßenseite gelegene Ladenfläche mit großen, erneuerten Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und sich ideal für eine teil- oder vollgewerbliche Nutzung eignen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten oder eine Kombination aus beidem bestens geeignet.Die Ausstattung besticht durch stilvolle Details wie teilweise erhaltene Holzdielenböden, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen.Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerabteile sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Eine vielseitige Immobilie mit Charakter, die sowohl Liebhaber klassischer Architektur als auch Gewerbetreibende anspricht.

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