Kaufpreis 478.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

04289 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier haben Sie wahrscheinlich die letzte Gelegenheit einen Schnapper zu machen. Denn ich verlaufe meine 3 ZI Wohnung in Meusdorf. Parkstadt. Hier wurde das alte Krankenhausgebiet aufwendig saniert und ein paar Neubauten dazwischen gestellt. Das schöne ist, die grosszügen Günflächen und die alten Bäume sind erhalten. So haben sie nicht das Gefühl in einen "klassischen Neubaugebiet" zu wohnen. Es ist eine gewachsene Lage. Die Wohnung liegt weit hinten im Gebiet, somit super ruhig, direkt am Park. Diese Wohnungen sind schon lange alle verkauft. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem grossen Flur. Von hier aus gehen Sie links in den hellen und grosszügigen Wohnbereich. Die Küche geht rechts ab und ist halb offen zum Wohnbereich. Eine sehr hochwertige Einbauküche mit E Geräten ist bereits eingebaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt eine kleine Terrasse zur Westseite hin. Das Wohnzimmer verfügt über grosse Fensterflächen und Ausgang zur Hausptterrasse. Diese ist überdacht und sie blicken direkt in den weitläufigen Park. Vom Wohnzimmer aus geht noch das 3 Zimmer ab. Dieses bietet ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse. Es ist ideal für Kider oder Arbeitszimmer oder Gäste. Vom Flus aus rechts geht es in ein sehr grosses und helles Schlafzimmer und weiter ins Bad. Dieses ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Dusche ist ebenerdig und eine Regendusche. Waschtisch ist sehr gross. Radio mit Laufsprecher in Decke vorhaden. Von Flur gelangt man auch in die kleine Abstellkammer. Hier steht die Waschmaschine und alles was man griffbereit braucht. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Fahrradkeller und eigens Abteil Keller stehen im EG zur Verfügung. Da das Haus nicht unterkellert ist. Wegen KFW55 Bauweise. Diese besondere und zukunftsfähige Bauweise machen Sie schon heute unabhänig. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus ist Baujahr 20222, ein KFW 55 Haus, Fernwärme und super gedämt damit sehr wenige NK anfallen. Die Deckhöhe ist höher als normal. 2,60m, auch die Innentüren sind höher und bündig eingebaut. So gibt es in allen Wohnräumen und der Küche, Flur einen Parkettboden, grosse und moderne Fliesen in Bad und Abstellkammer. Überall Türen, statt nur Fenster und elektrische Raffstore zum verdunkeln. 3 Fach Verglaste Fenster mit Einbruchschutz. Viele weitere Extras.... Es gibt die Möglichkeit zurzätzlich zur Wohnung auch einen Garagenplatz zu kaufen. Das ist kein MUSS!! Wenige Meter vom Haus steht ein Parkhaus zur Verfügung. Hier gibt es einen festen und eigenen Platz. KEIN Duplex. KP 35.000 Euro. Die Lage ist im Süden von Leipzig. Parkstadt liegt in Meusdorf. Direkte Parklage, viel grün. Bis zum BUS/Tram nicht weit. Die Tram hält in der Prager Str. ca. 1000 m und der Bus vor Lidel, der in der Chemnitzer str. sich am Anfang des Wohngebietes sich befindet. Es können auch die kleinen Mietautos der Satdwerke gerufen werden. Einkaufen direkt vor der Tür. Globus ist ca. 1000 m weit und dahinter Aldi. Auch tanken geht hier, Apotheke, Werkstadt. Rewe, Lösch Depot und vieles weitere 1000m in die andere Richtung. Zum See Markkleeberger See oder Störmthaler See sind es ca. 10 min mit dem Rad. Die Wohnung wird leer übergeben und kann nach Auszug des Mieters besichtigt werden. Ab ca. Juni. Die Bilder sind von der Fertigstellung. Die Wohnung ist fertig. Die Grünflächen sind ebenfalls angelegt. Aktuelle Bilder folgen nach Auszug.

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