Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
23730 Neustadt in Holstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Ganz gleich, ob Ihre zukünftige Immobilie das Wohnen in Kombination mit Ihrer Selbständigkeit, ein reines Anlageobjekt im Sinne der Vermietung oder die Projektierung eines neuen Bauvorhabens ermöglichen soll, all diese Gedanken vereinen sich in dieser Immobilie.Ursprünglich wurde diese Immobilie in Kombination wohnen und arbeiten genutzt. So befand sich im Erdgeschoss der Verkaufsbereich der Metzgerei und in den rückwärtigen Hofgebäuden die Schlachterei zur Herstellung der Waren. Im Obergeschoss befand sich die großzügig geschnittene Wohnung der damaligen Eigentümer, die derzeit nicht vermietet ist. Derzeit ist das Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut und befindet sich in einem gekündigten Mietverhältnis. Das Objekt wird zum Tage der Übergabe frei übergeben. Insgesamt erstreckt sich diese Immobilie über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse und einem Teilkeller. Im Innenhof befindet sich ein größerer Lagerraum und zwei weitere Räumlichkeiten, die der gewerblichen Nutzung dienlich wären. Eine große Überdachung des Hofes schützt bis zu drei PKW´s vor Wind und Wetter. Das gesamte Grundstück ist durch einen blickdichten Zaun eingefasst. Für eine Neubau-Projektierung ist die Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch vorgegeben. In der näheren Umgebung befinden sich 2-3 geschossige Wohnhäuser mit Satteldach. Nach Aussage des Bauamtes, steht man ersten Planungsgesprächen offen gegenüber. Denkmalschutz existiert nicht.Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck dieser potenziellen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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