Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
72250 Freudenstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1992 errichtet und befindet sich in einer gepflegten, parkähnlichen und ruhigen Umgebung. Zwischen den einzelnen Häusern liegt ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Unterhalb der Anlage befindet sich die Tiefgarage.Der Zugang zur Wohnung ist komfortabel: Zwei Hauseingänge führen in das Gebäude, einer davon ist komplett stufenfrei bis zur Wohnung. Vom Haupteingang aus gelangt man über den Aufzug ebenfalls barrierefrei sowohl zur Wohnung als auch in den Keller und die Tiefgarage.Die Wohnung wurde ursprünglich rollstuhlgerecht konzipiert, wodurch eine großzügige Raumaufteilung entstanden ist. Alle Türen verfügen über eine Breite von 1 Meter, im Flur ist eine lange Haltestange angebracht und das Badezimmer wurde mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zum Innenhof hin befinden sich Essbereich und offene Küche. Die gepflegte Einbauküche aus dem Baujahr ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zum Balkon hin orientieren sich das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Der überdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden.Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein äußerst komfortabler Stellplatz in der Tiefgarage, der viel Platz zum Ein- und Aussteigen bietet.Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung aus Freudenstadt betreut. Ein Hausmeisterservice sorgt zusätzlich dafür, dass die Außenanlagen und das Gebäude stets in einem gepflegten Zustand sind.Die monatliche Miete beträgt derzeit € 435 für die Wohnung sowie € 45 für den Tiefgaragenstellplatz zuzüglich Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine Rendite von 2,6 %. Die Mieterin möchte auf Ende des Jahres umziehen.So funktioniert es
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