Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 6

Größe 123 m²

91080 Uttenreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Schmuckstück in bester ruhiger Wohnlage mit viel Platz, Potenzial und einem herrlichen Grundstück zum Wohlfühlen.Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 123,29 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Insgesamt stehen Ihnen 5 vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere ca. 53,71 m² Nutzfläche im Keller. Das großzügige Grundstück mit 363 m² lädt dazu ein, eine ganz persönliche Wohlfühloase zu erschaffen - ob gemütlicher Familiengarten, Rückzugsort im Grünen oder liebevoll gestalteter Außenbereich.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter der Immobilie. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie die ruhige Lage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial für modernes Wohnen nach eigenen Vorstellungen.Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnbereichen ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zu den Außenflächen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, während im Dachgeschoss zusätzlich ein Duschbad vorhanden ist - ideal für Familien oder Gäste.Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden und ruhige Abende - beispielsweise bei einem guten Buch oder einem Glas Wein nach Feierabend.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben reichlich Stauraum steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Freizeit-, Fitness- oder Arbeitsbereich eignet. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Darüber hinaus bietet das Grundstück weitere Möglichkeiten, beispielsweise zur Errichtung eines Carports oder zusätzlicher Stellflächen.Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten, ursprünglichen Zustand und eröffnet dadurch ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt - ob stilvolle Modernisierung, familienfreundliches Zuhause oder langfristige Wertanlage.Ein Haus mit Charme, Potenzial und hervorragender Lage - ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

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