Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 9

Größe 275 m²

78224 Singen (Hohentwiel)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wunderschönes 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage Singens!Diese Immobilie begeistert durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer - hier gibt es Gestaltungsspielraum! In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, zeigt sich unser Angebot in einem gepflegten und renovierten Zustand. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten und modernisiert. So wurde 2018 beispielsweise auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt und das komplette Heizsystem neu installiert sowie die Elektrik erneuert. Freuen Sie sich auf eine 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit riesiger Terrasse und herrlichem Außenbereich, der ebenfalls neu angelegt wurde. Im Obergeschoss befindet sich eine top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einem großen Balkon, der nahezu um das gesamte Gebäude verläuft. Das Dachgeschoss verfügt über eine gemütliche 1,5-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind jeweils mit Tageslichtbädern und Einbauküchen ausgestattet, die mitverkauft werden und im Kaufpreis inbegriffen sind.Die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Ober-und Dachgeschoss sind derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 17.595,00 €. Somit eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Das Kellergeschoss wurde ebenfalls maßgeblich umgebaut und renoviert. Ein ehemaliges Schwimmbad wurde in zwei Büroräume mit Dusche, WC und kleiner Küche umfunktioniert. Ihre Fahrzeuge können bequem in der Tiefgarage im Haus oder im Carport geparkt werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie sich von vielen weiteren Highlights dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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