Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

09114 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1936/1937. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 6 Zimmer und Küche sowie Bad im Kellergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² inklusive Wintergarten (ohne Spitzboden), ergänzt durch Nutzflächen im Kellergeschoss. Besondere Highlights: • angebauter Garagenbereich • großzügige Freiterrasse über der Garage • und mit integriertem Wintergarten mit Fußbodenheizung Das Objekt bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit Potenzial in attraktiver Lage suchen. Ausstattung & Zustand: Das Gebäude wurde in den 1980er bis Anfang der 1990er Jahre saniert, bedarf jedoch der Modernisierung und Renovierung. Wesentliche Ausstattungsmerkmale: • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Einbau 2005) und Rollläden • Heizungsanlage (Junkers-Kessel, 1990er Jahre) • Elektrik • separates WC • Badezimmer im Kellergeschoss (DDR-Standard) • beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse • Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat • Dacheindeckung mit Zementfaserschindeln • Außenfassade mit älterem Putz

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