Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

94360 Mitterfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich mitten im Markt Mittefels in ruhiger Siedlungslage.Es wurde 1963 in massiver Ziegelbauweise errichtet und immer wieder technisch sowie optisch modernisiert.Die wichtigsten Renovierungen bisher;-neue Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden in 2021-Außendämmung in den 90´er Jahren-Umbau Bad EG, Barrierefrei in 2012-Erneuerung Bad OG 1993-erweiterung Dachüberstand-erneuerung Haustüre und GaragentorDas Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse Richtung Osten mit blick über den Vorgarten. Von der Küche aus gelangt man in den großen, nach Westen ausgerichteten Garten. Dieser wurde äußerst gut gepflegt und ist im Sommer uneinsehbar. Hier wachsen Äpfel, Quitten, Beeren, Feigen und Weintrauben. Außerdem findet man viel Platz für den Eigenanbau von Salat und Gemüse auf dem sehr gepflegten Humusboden.Der Garten verfügt außerdem über eine Überdachte Terrasse, einen Geräteschuppen, mehrere Wasserbehälter und noch einem weiteren Abstellraum zwischen Haus und Garage.Im Obergeschoss, wo sich derzeit Schlafräume, Gästezimmer und ein zweites Bad befinden, wäre auch die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Der große, nach Osten ausgerichtete Balkon bietet einen wunderbaren Blick in den Bayerischen Wald. Durch den erweiterten Dachüberstand ist man auch bei Regen gut geschützt.Das Dachgeschoss des Hauses wurde bisher als Werkstatt/Atelier genutzt und bietet viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.Durch die komplette Unterkellerung des Hauses findet man hier genug Stauraum. Außerdem befindet sich hier die Heiz- und Tanktechnik sowie ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche.

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