Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

65594 Runkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 6. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im historischen Ortskern eines Stadtteils von Runkel, in reizvoller Lage unterhalb der Nikolauskapelle sowie des markanten Schlossturms. Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1900 datiert. In späteren Jahren wurde die Immobilie durch einen zweigeschossigen Anbau im rückwärtigen Grundstücksbereich erweitert. Das Haus präsentiert sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung und Renovierung erforderlich macht. Seit vielen Jahren wurden weder wesentliche Renovierungsmaßnahmen noch energetische Sanierungen durchgeführt. Diese Gegebenheit wurde bewusst in der Preisfindung berücksichtigt und eröffnet insbesondere handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Eingangsbereich zwei zur Straßenseite gelegene Räume, die aktuell als Wohnküche und Wohnzimmer genutzt werden. Beide Räume sind als Durchgangszimmer konzipiert. Über einen Zwischenflur, der sich ideal für eine Garderobenlösung anbietet, gelangt man weiter in Richtung Tageslichtbad sowie in einen zusätzlichen Flur mit Zugang zum rückwärtigen Hofbereich. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Räume sowie einen Flur. Auch hier sind die beiden zur Straßenseite gelegenen Zimmer als Durchgangszimmer ausgeführt. Über eine Einschubtreppe ist der Speicher erreichbar. Das Vorderhaus ist unterkellert, während der spätere Anbau nicht unterkellert ist. Der hintere Grundstücksbereich bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und eine kleine Aufenthaltsfläche. Von hier aus führt eine Außentreppe zu einem Pkw-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die Erschließung über zwei Straßen, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für einen 2- bis 3-Personen-Haushalt, bei entsprechender Anpassung auch für bis zu 4 Personen.

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