Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 5
Größe 100 m²
91154 Roth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide Immobilie aus dem Baujahr ca. 1952 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 937 m² überzeugt das Objekt durch sein Entwicklungspotenzial und die weitläufige Außenfläche.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Stauraumpotenzial.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei kleinere Kellerräume, von denen einer als Öltankraum und der andere als Lagerraum genutzt wird.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Maßnahmen zur Werterhaltung und Modernisierung durchgeführt. So wurden die Böden teilweise im Jahr ca. 2023 erneuert, die Heizungsanlage im Jahr ca. 2019 ausgetauscht und die Fassade im Jahr ca. 2016 neu gestrichen. Zudem wurde das Badezimmer teilweise im Jahr ca. 2022 modernisiert.Ein weiteres Highlight ist die auf dem Grundstück befindliche Hobby Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagerfläche bietet.Hinweis:Im Keller sind punktuell Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar. Eine fachliche Überprüfung sowie gegebenenfalls erforderliche Maßnahmen sollten eingeplant werden. Dieser Umstand wurde bei der Bewertung der Immobilie bereits berücksichtigt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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