Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

74343 Sachsenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ansprechende und helle 3,5 Zimmer Wohnung mit insgesamt 65 m² befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und dennoch ebenerdig eines gepflegten Sechs-Familienhauses mit Baujahr 1990 im schönen Hohenhaslach.Beim Betreten der hübschen Wohnung gelangen Sie in den Flur- / Dielenbereich, über den alle Zimmer separat erreichbar sind. Hier finden Sie genug Platz für Ihre Garderobe.Gleich rechts befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Ein Raum weiter ist das Kinderzimmer, welches sich auch hervorragend als Homeoffice-Büro geeignet. Besonders schön wirkt hier der dreiecksförmige Erker mit zwei Fenstern.Das anschließende Tageslicht-Badezimmer ist funktional mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Badezimmermöbel können kostenfrei übernommen werden.Die Küche mit viel Arbeitsfläche verfügt über ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen sowie eine Spülmaschine. Das überaus große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet neben einer klassischen Wohnzimmereinrichtung genügend Platz für einen großen Esstisch. Hier sind schöne Spieleabende mit Familie und Freunden vorprogrammiert. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon.Abschließend gelangen Sie in das ebenfalls großzügig geschnittene Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen weiteren Zugang zum Balkon.Ein eigener Keller, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie eine Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, aber bereits leer. Das Mietverhältnis endet zu 31.05.2026.Stand 31.01.2025 sind laut Nebenkostenaberechnung 33.146,37€ als Erhaltungsrücklage vorhanden, wovon 6.627,31€ auf die angebotene Wohnung fallen.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 262,00 €. Davon sind rund 188,00€ umlagefähig.Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst ansprechendes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten!

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