Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
46446 Emmerich am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Garage in 46446 Emmerich am RheinModern gestaltet!Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über verschiedene Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.Diese interessante und modern gestaltete Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus, das um 2012 in Massivbauweise auf einem aus dem Jahr 1970 stammenden Keller neu aufgebaut wurde. Das Grundstück ist ca. 631 m² groß.Das moderne Raumkonzept zeichnet sich durch hohe Decken und große Fensterflächen aus. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse.Die Wohnfläche der im Obergeschoss befindlichen Wohnung beträgt ca. 63 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Dachterrassenzugang, Schlafzimmer, Diele, Bad, HauswirtschaftsraumIm Keller stehen Ihnen ein eigener großzügiger Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt; diese kann sich nach dem Verkauf ein Mietverhältnis für eine bestimmte Zeit vorstellen.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 179.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).So funktioniert es
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