Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

21037 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage am Kirchwerder Elbdeich sowie einen unverbaubaren Blick aus den Zimmern 1 und 2 auf den Hower Hauptdeich. Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verteilt sich auf insgesamt 5,5 gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 71 m² Nutzfläche im kürzlich sanierten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Homeoffice bietet. Sämtliche Räume hier verfügen über Fenster, als natürliche Lichtquelle. Hier besteht ein seperater Eingang mit einer Freifläche davor, die auch als Stellplatz genutzt werden kann.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die Option dar, das Obergeschoss als separate Wohneinheit abzutrennen. Sämtliche hierfür erforderliche Infrastruktur ist bereits vorhanden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen Vermietung. Erweiterungspotenzial ist ebenfalls gegeben: Das bestehende Wohnhaus kann sowohl zur Straßenseite als auch rückwärtig erweitert werden und eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an zukünftige Wohnbedürfnisse.Den großen Garten mit Südausrichtung erreicht man durch die Außentür von Zimmer 1 und betritt eine kleine, einladende Terrasse. Auch hier bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und es lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Hinter dem Grundstück befindet sich die Zufahrt zu den zwei Nachbargrundstücken, so dass auch hier eine Bebauung ausgeschlossen ist.Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine separate Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

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