Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
Größe 195 m²
47661 Issum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 verbindet Großzügigkeit, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause, das sich ideal an unterschiedliche Lebensentwürfe anpasst. Auf rund 200 m² Wohnfläche und einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit Wasserblick bietet es viel Raum für eine große Familie oder mehrere Generationen - dank zwei abgeschlossener Wohneinheiten auch mit der nötigen Privatsphäre.Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch hochmodernen, energetisch zukunftsorientierten Zustand.Bereits beim Eintreten spürt man die angenehme Offenheit: Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses - ein Ort für gemeinsame Zeit und besondere Momente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Zugang zur großen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzt.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, freundliche Zimmer mit großen Fensterflächen. Eines davon verfügt über ein integriertes Duschbad - perfekt als privater Rückzugsbereich.Technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Eine moderne Wärmepumpe (2021) mit Geothermie und Wasserkühlung sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreicht den nachhaltigen Anspruch und ermöglicht energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau - bestätigt durch den Energieausweis der Klasse A+.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, mehrere Außenstellplätze sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Teile des Untergeschosses wurden wohnraumartig ausgebaut und bieten mit direktem Zugang zur Terrasse eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Leben stattfindet und Zukunft gestaltet wird.Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung, um Ihnen dieses besondere Zuhause näherzubringen und gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.So funktioniert es
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