Warmmiete 2.065 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

76137 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 259 €

Kaltmiete 1.806 €

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes – direkt am Citypark (ca. 30 Hektar Grünfläche). Die Kombination aus außergewöhnlicher Ruhe, direktem Parkblick und gleichzeitig unmittelbarer Nähe zur Innenstadt macht diese Lage in dieser Form sehr beliebt. Die Wohnung ist einzugsbereit, teilmöbliert und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und bietet zahlreiche Highlights: ein großzügiger Balkon mit Blick auf den Citypark, ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum, ein Tageslichtbad, ein Aufzug im Haus sowie eine gehobene Möblierung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Haus mit insgesamt neun Parteien. Strom und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten; entsprechende Versorgungsverträge sind vom Mieter mit den jeweiligen Anbietern abzuschließen. Die Vermieter wohnen ebenfalls im Haus und legen großen Wert auf ein angenehmes Miteinander. Daher freuen sie sich über Informationen zur Person bzw. zu den einziehenden Personen, idealerweise inklusive Lebenslauf. Ausstattung * Hochwertige Einbauküche (Kühlschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine etc.) * Eingebaute Vitrine im Wohnzimmer * Vitrine im Flur * Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer * Ledersofa (Rolf Benz) * Bett mit Nachttischen und hochverstellbarem Lattenrost * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie separater Badewanne inkl. Unterschrank und zusätzlichem Badschrank * Abstellraum mit eingebauten Ablagefächern * Safe * Verschiedene, teilweise dimmbare Beleuchtungselemente * Gardinen Lage Unter 5 Minuten fußläufig erreichbar: * Citypark / Otto-Dullenkopf-Park * Supermärkte (Edeka, Alnatura) * verschiedene Bäckereien * dm * Fitnessstudio * Restaurants Unter 15 Minuten fußläufig erreichbar: * Badisches Staatstheater Unter 20 Minuten fußläufig erreichbar: * Marktplatz (Innenstadtzentrum) * Karlsruher Schloss * KIT Universität * Kongresszentrum Karlsruhe * Zoo Karlsruhe

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