Warmmiete 1.440 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.220 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine topmoderne und sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit umlaufendem Balkon, von dem aus Sie einen Blick über die Dächer Erlangens bekommen. Am schönsten sind die Sonnenuntergänge, siehe Foto. Die Eckwohnung des Mehrfamilienhauses befindet sich in Südwestausrichtung. Hier genießen Sie ab 10 Uhr am Morgen bis zum letzten Sonnenstrahl Sonne auf Ihrem Balkon. Die Wohnung ist absolut lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben sind die Raumhöhen von bis zu 3,50 Meter, die sich aufgrund des Pultdaches ergeben. Das Haus hat Laubengänge und jede Wohnung ist mit einer separaten Eingangstür ausgestattet. Ausstattung: Sehr energieeffizient mit KfW 70 Bauweise. Die Wohnung besitzt eine Einbauküche der Firma Nolte mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und Kühl-Gefrierkombi. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet, welcher vor Einzug noch einmal frisch aufbereitet wird. In den Schlafräumen befindet sich Laminat. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Abstellraum, wo ihre Garderobe als auch Waschmaschine und Trockner nebeneinander Platz finden. Das Bad mit Fenster ist sehr hochwertig eingerichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Waschtisch verbleibt in der Wohnung, die Badewanne ist extra groß für zwei Personen und die Dusche ebenerdig begehbar. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit einem entsprechenden Stellplatz. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, als auch für alle ein abschließbares Fahrradhäuschen und einen Wäscheraum. Das Wohnhaus befindet sich nahe des Campus im Südgelände, der zwischen fünf und zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu