Kaufpreis 4.500.000 €
Zimmer 8
Größe 277 m²
27419 Hamersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Villa in ruhiger, gewachsener Lage nahe Sittensen – mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Dieses Anwesen vereint architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Raumgefühl auf hohem Niveau. Großzügige Fensterflächen, helle Materialien und ein durchgängiges Gestaltungskonzept schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und zeitloser Eleganz. Die Kombination aus Rückzugsort, Privatsphäre und strukturellem Potenzial macht diese Immobilie sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für strategisch denkende Käufer besonders interessant. Ausstattung & Merkmale • Repräsentative Villa mit klarer Architektursprache • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Aufenthaltsqualität • Hochwertige Bäder, Sauna und Whirlpool • Helle Räume mit ausgeprägtem Raumgefühl • Sehr gepflegte Außenanlagen mit weitläufigem Grundstück • Voll erschlossen: Gas, Wasser, Strom, High-Speed-DSL (Glasfaser in Planung) Grundstück & Perspektive Das weitläufige Grundstück bietet neben einem hohen Maß an Privatsphäre auch zusätzlichen Entwicklungsspielraum. Die konkrete baurechtliche Nutzung ist vom Erwerber eigenständig zu prüfen und erfolgt vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Besonderheiten Die Immobilie wurde laufend gepflegt und hochwertig ausgestattet. Sie bietet eine seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen und langfristiger Substanz. Eine aktuelle, bankenübliche Wertermittlung durch einen unabhängigen Sachverständigen liegt vor und wird im Rahmen eines qualifizierten Kaufinteresses zur Einsicht bereitgestellt. Rahmendaten • Stark reduzierter Angebotspreis – Verhandlungsbasis • Courtagefrei direkt vom Eigentümer Besichtigung Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vollständiger Kontaktangabe und entsprechendem Kapitalnachweis.