Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 6

Größe 112 m²

24986 Mittelangeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hinweis vorab: Fotos werden am 12./13. Mai 2026 zur Verfügung gestellt.In einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Rehberg von Satrup wartet dieses besondere Doppelhaus auf neue Ideen und frischen Schwung. Die Umgebung ist geprägt von den ehemaligen Landarbeiterhäusern der Firma Böklunder, die bis heute ein einheitliches und charmantes Straßenbild schaffen. Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl - mit kurzen Wegen sowohl in die Natur als auch in den lebendigen Ortskern.Das im Jahr 1958 errichtete Doppelhaus besteht aus zwei Haushälften mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche. Die Grundrisse spiegeln den ursprünglichen Charakter der Häuser wider: kompakt, funktional und klar strukturiert. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer bereithält. Eine Besonderheit ist die klassische Aufteilung mit Bad und WC im Kellergeschoss - schlicht, aber typisch für die Bauzeit.Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig Raum für individuelle Weiterentwicklung. Ein gemeinsames Dach mit glasierter Tonpfanne - vermutlich in den 2000er Jahren erneuert - stellt bereits einen wertvollen Bestandteil dar, da größere Investitionen in diesem Bereich absehbar nicht im Vordergrund stehen. Im Inneren eröffnet sich hingegen die Chance, moderne Wohnvorstellungen umzusetzen und den energetischen Standard zeitgemäß anzupassen. Gerade durch die überschaubaren Flächen bleibt der Umfang der Maßnahmen gut planbar.Beide Haushälften verfügen zudem über eigene Gartenbereiche, die sich vielseitig nutzen lassen und das Wohnen im Grünen unterstreichen. Ob zur Eigennutzung, als Generationenlösung oder im Rahmen einer Vermietung - dieses Doppelhaus bietet verschiedene Perspektiven. Die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten ist in Satrup erfahrungsgemäß hoch, was die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Haushälften zusammenzuführen und so ein ganz individuelles Wohnkonzept zu realisieren.Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als charmantes Projekt mit Geschichte, in einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet.

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