Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 5

Größe 89 m²

53489 Sinzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus vereint den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen moderner Ausstattung. Das ursprünglich um 1920 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlicher Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, sodass insgesamt rund 137 m² zur Verfügung stehen.Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Flur, von dem aus ein Gäste-WC, die Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer erreichbar sind. Ein praktischer Anbau erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich flexibel einsetzen lässt - beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort.Die Immobilie wurde technisch wie optisch modernisiert: Die Elektrik wurde erneuert, die Gastherme stammt aus dem Jahr 2023 und auch der Innenausbau wurde in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet.Ein Keller ist vorhanden und entspricht dem Baujahr des Hauses. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Hof, ein separater Waschraum sowie ein Carport zur Verfügung, der komfortables Parken ermöglicht.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Ausstattung - ideal für Paare oder kleine Familien.

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