Kaufpreis 1.680.000 €

Zimmer 7

Größe 211 m²

22609 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1967 auf einem ca. 1.087 m² großen Südwestgrundstück erbaute und in den späten 1980er/frühen 1990er Jahren liebevoll umgebaute Gebäude, verbindet den Charme klassischer Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende, großzügige Diele mit terracotta-farbenem Fliesenbelag. Eine praktische Garderobennische sorgt für Ordnung, während sich von hier aus alle wichtigen Bereiche des Hauses mit seinen insgesamt gut 211 m² Wohnfläche erschließen.Die zur Straße ausgerichtete Küche präsentiert sich mit hellen Einbauten - ein funktionaler Raum, der nur darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen neu interpretiert zu werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Eichen-Stäbchenparkett, der zum geselligen Beisammensein einlädt und durch seinen fließenden Übergang eine wunderbar großzügige Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die mit Glaselementen überdachte Terrasse - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und Zugang zum Südgarten.Ein separater Schlaftrakt im Erdgeschoss überzeugt mit zwei Zimmern sowie einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche - perfekt für Gäste oder als ruhiger Elternbereich mit privatem Charakter.Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Wohnmöglichkeiten: ein vielseitig nutzbarer Galerieraum erschließt drei weitere Schlafzimmer und ein vollwertiges, hell gefliestes Badezimmer.Der Keller bietet alles, was ein gut organisiertes Zuhause braucht: praktische Abstellräume mit Stauraum, eine funktionale Waschküche und den Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Doppelgarage, die komfortables, wettergeschütztes Parken für zwei Fahrzeuge (hintereinander) ermöglicht.Im Rahmen der durchgeführten Modernisierungen wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie die Fenster ausgetauscht. Eine Alarmanlage ist vorhanden und kann nach Überholung und Modernisierung wieder in Betrieb genommen werden.Dieses Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig das reizvolle Potenzial, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen in optischer, technischer und energetischer Hinsicht zu modernisieren. Gestalten Sie Ausstattung und Raumaufteilung ganz nach Ihrem Geschmack und erschaffen Sie Ihr persönliches Traumdomizil!

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