Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

68519 Viernheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird umfassend saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Auf ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die separate Küche ausreichend Platz für individuelle Gestaltung lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen einladenden Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet.Ein besonderes Highlight stellt der nach Westen ausgerichtete Balkon dar, der mit angenehmer Abendsonne zum Verweilen einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Die Wohnung spricht insbesondere Singles, Paare oder Berufspendler an, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.------------------------Attraktive Kapitalanlage - Solide Wohnung mit Entwicklungspotenzial:Diese Wohnung bietet Kapitalanlegern eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Investition. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage und überzeugt durch eine stabile Vermietbarkeit sowie ein angenehmes Wohnumfeld.Die Einheit kann nach Fertigstellung der Sanierungsmaßnahmen zeitnah vermietet werden, sodass voraussichtlich eine Soll-Miete von 1.150€/Mo erzielt werden kann.Die Kombination aus solider Substanz, kontinuierlicher Nachfrage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Ergänzung für Ihr Portfolio.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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