Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
54294 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und ist durch einen zentralen Flur erschlossen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Zimmer 1: Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (Gartenseite). • Zimmer 2: Zimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite). • Wohnbereich: Zwei zur Straßenseite gelegene Räume, die halb offen miteinander verbunden sind (ca. 1,5 + 1,5 Zimmer). • Sanitär: Tageslichtbadezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. AUSSENBEREICH • Balkon und Terrasse vorhanden. • 50 % Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. • Zustand: Naturbelassen/gestaltungsbedürftig. • Hinweis: Die laufende Gartenpflege ist mieterseits zu leisten. AUSSTATTUNG • Moderne Einbauküche (Nutzungsgebühr: 50 €/Monat). LAGE UND INFRASTRUKTUR • Bahnhof: Bahnhof Pallien (Weststrecke mit Anbindung nach Luxemburg) in 3 Min. Fußweg erreichbar. • Autobahn: Anschluss A64 (Luxemburg/Koblenz) in 5 Min. Fahrzeit erreichbar. • Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. • Innenstadt: Ca. 15 Min. Fußweg zum Stadtzentrum. ZIELGRUPPEN Aufgrund der halb offenen Raumverbindung im Wohnbereich ist die Wohnung für Wohngemeinschaften oder Familien mit Kindern eher nicht geeignet. Das Layout ist konzipiert für: • Berufspendler (Luxemburg-Anbindung). • Paare oder Einzelpersonen. • Nutzer mit Bedarf an einem offenen Arbeits- oder Studiobereich. DATEN AUF EINEN BLICK • Wohnfläche: ca. 94 m² • Zimmer: 3 (davon 2 halb offen verbunden) • Außenflächen: Terrasse, Balkon, Gartenanteil • Verfügbarkeit: sofort Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.Ähnliche Angebote
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