Kaufpreis 154.999 €

53783 Eitorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071367 Das attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 850 m2 befindet sich in ruhiger undgewachsener Wohnlage von Eitorf-Keuenhof in der Elisenstraße 24. Derzeit wird dasGrundstück als Gartenland genutzt und überzeugt durch seine grüne, harmonische Umgebungund die sehr gute Erreichbarkeit des Eitorfer Ortskerns mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen undöffentlichem Nahverkehr.Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan Nr. 8.1 "Keuenhof", 2. Änderung vor.Die Festsetzungen erlauben die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern in offener Bauweisemit einer Gebäudelänge von bis zu 24 m. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt dabei9,00 m über Erdgeschoss-Fußbodenhöhe.Gemäß den gestalterischen Vorgaben des Bebauungsplans sind Sattel-, Walm- oder Pultdächerzulässig, wobei die Dachneigungen zwischen 30° und 45° liegen dürfen. Vorgeschrieben istzudem die Pflanzung von mindestens zwei Obstbaumhochstämmen aus der im Planenthaltenen Pflanzliste, die den dörflich-grünen Charakter des Gebietes erhält.Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen im Grünen - mitgenügend Platz für ein großzügiges Haus, Gartenflächen und Aufenthaltsbereiche. Dank derklaren Regelungen des Bebauungsplans ist eine sichere und planbare Bebauung gewährleistet.Ein ideales Grundstück für alle, die ländliches Wohnen mit städtischer Nähe verbinden und ihrenWohntraum auf solidem planungsrechtlichem Fundament verwirklichen möchten.Eine Bebaubarkeit ist gegeben. Bei sämtlichen Fragen zur Bebaubarkeit und dem Umfang von ggf. vorhandenen Baugenehmigungsunterlagen, wenden Sie sich bitte vor dem Erwerb an das örtlich zuständige Bauamt und/oder einen Rechtsanwalt Ihres Vertrauens. McMakler kann und darf die vom Einzelfall abhängige und ungeprüfte Rechtsfrage der Zulässigkeit einer konkreten Bebauung nicht beurteilen.

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