Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 12

Größe 284 m²

21684 Stade

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Stade-Wiepenkathen umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich jeweils zu zwei Einheiten im Erdgeschoss und zwei Einheiten im Obergeschoss gliedern. Die Immobilie bietet eine klare Struktur, solide Vermietbarkeit und attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils 75,71 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen von 8,61 m² (links) bzw. 7,30 m² (rechts). Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit direktem Gartenzugang, was besonders für Paare und kleine Familien attraktiv ist. Jeder Einheit ist zudem ein eigener Kellerraum zugeordnet.Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils 66,36 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Dachboden, der als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und eine Nutzfläche von jeweils 26,57 m² bietet. Die OG-Wohnungen verfügen zudem über eine private Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort schafft. Auch hier gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum.Für alle vier Wohneinheiten steht jeweils ein Außenstellplatz zur Verfügung.Die Wohnung im Obergeschoss rechts ist aktuell frei und kann nach einer kleinen Renovierung kurzfristig neu vermietet werden. Das bietet Kapitalanlegern Flexibilität bei der Mietpreisgestaltung und sofortige Einflussmöglichkeiten auf die zukünftige Rendite.Mit ihrer klaren Aufteilung, den wertvollen Nebenflächen und der ruhigen Lage in Wiepenkathen stellt diese Immobilie eine stabile und langfristig attraktive Kapitalanlage dar.

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