Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 4
Größe 111 m²
84359 Simbach a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Frei ab: 6. Mai 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Youtube - komplett https://www.youtube.com/watch?v=YvRr6SZZlCM Youtube - Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/C264OVvBIpM Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/?m=G9KREZJNGet renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner zentralen Lage - 799 Objektnummer 799 Standort 84359 Simbach am Inn Baujahr 1938 Wohnraum 111,21 m² Grundstücksgröße 635,00 m² Zimmer 4 Balkone 1 Garagen 1 Energieausweis Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse H Energieverbrauchskennwert 598,80 kWh m² a Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Preis 235000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtube - komplett https://www.youtube.com/watch?v=YvRr6SZZlCM Youtube - Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/C264OVvBIpM Matterport - Virtuelle Tour https://my.matterport.com/show/?m=G9KREZJNGet Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Bedarfsausweis Treibhausgasemissionen 188,6kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergiebedarf 598,8 kWh(m²a) – Klasse H Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 667,0kWh/(m²a) Bauweise massiv, Holzbalkendecken Grundstücksfläche ca. 635m² Wohnfläche – EG: ca. 56,10m² Wohnfläche – OG: ca. 55,11m² Wohnfläche ca. 111,21m² Zimmer 4 Baujahr ca. 1938 renoviert ca. 19721973 -Garage mit Geräteraum und Tankraum -Balkon -Terrasse -Freisitz, überdacht -Treppenlift -Schwedenofenanschluss möglich, hier muss der Kamin noch verlängert werden übers Dach hinaus -Freisitz und Garagendach, Eternit – Asbesthaltig -Gasanschluss möglich -teilunterkellert mit Außenkellerabgang Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 2002 Öltank im Nebengebäude, Stahltank 5.400liter Fenster: Doppelfenster – Holz – ca. 1972/1973 Wasser/Abwasser Stadt bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung. Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft. Raumaufteilung: Kellergeschoss: teilweise unterkellert, zusätzlicher Außenkellerabgang Heizraum, Keller Erdgeschoss: Windfang, Treppenhaus, Küche, Wohnen, Bad mit Dusche Obergeschoss: Treppenhaus, Schlafen, Kind, Gast, Bad mit Wanne Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, Lagerraum, Kaltdach, eingebrettert, nicht isoliertSo funktioniert es
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