Warmmiete 1.655 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

22769 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 269 €

Kaltmiete 1.386 €

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine moderne 3 - Zimmer Loft Wohnung mit 65 m² im Schanzenviertel. Die Wohnung befindet sich in den ehemaligen Räumen einer Bäckerei und besticht dadurch durch ihre großzügigen Flächen und hohen Decken mit eine Höhe von 3,30 Metern in allen Räumen. Die zu einem begrünten Innenhof gelegene Wohnung, verfügt zusätzlich über eine 12 m² große Balkon - Terrasse mit Treppe zum Innenhof. Das weiß geflieste und gekachelte Bad verfügt über eine lange Badewanne. Ebenfalls ist im Badezimmer ein Waschmaschinenplatz eingerichtet. Zudem verfügt die Wohnung über Einbruchssicherungsmaßnahmen auf höchstem Niveau: abschließbare Sicherheitsfenster, abschließbare Balkon Türen, elektrischer Rollladen und vergitterte Schlafzimmerfenster erlauben im Sommer auch das schlafen bei geöffnetem Fenster. Die Wohnung ist zu dem ausgestattet mit einer vollwertigen Einbauküche, bestehend aus Auszugs und Hängeschränken, CERANHerd Kombination, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination und Abzugshaube. Zu der Wohnung gehört ein wärmegedämmter Kellerraum und eine ebenerdige großzügige Fahrrad Garage für zwei Fahrräder. Die Wohnung wird an berufstätige oder Rentner Single- oder Paare vermietet. Die Wohnung wird nicht als WG vermietet. Hunde sind im Haus nicht erlaubt, andere Kleintiere wie Katzen usw. ja. Auf Grund der hohen Decken von 3,30 m muss mehr geheizt werden als in normalen Wohnungen. Eine alternative Beheizungsart als die vorgegebene ist nicht erlaubt. Die Wohnung wird befristet wegen Eigenbedarf befristet auf 5 Jahre vermietet. Das nachzuweisende Einkommen sollte das 2,5 fache der Nettokaltmiete mindestens betragen, da andernfalls keine Chance besteht, die Wohnung zu bekommen. Bürgschaften werden nicht akzeptiert. Bei Interesse bitte ich Sie mir eine Nachricht zu senden. Sie erhalten dann ein Formular für eine Selbstauskunft, die ich Sie bitte mir ausgefüllt zurück zu senden. Nach Sichtung der Bewerbungen werde ich dann Ihnen einen Besichtigungstermin in späten Nachmittagsstunden ab 17:00 senden, da die Wohnung noch vom jetztigen Mieter bewohnt ist. Sollte dieser Termin nicht passen, teilen Sie mir das gerne mit. Dann werde ich sehen, ob es einen Alternativ für Sie gibt. Bei Abschluss eines Mietvertrages werden 3 aktuelle Gehaltsnachweise von jedem Mieter verlangt. Zudem findet eine für den Mieter kostenfreie Bonitätsprüfung über Creditrefom statt.

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