Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

52511 Geilenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das vor allem eines vermittelt: Ruhe. Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehm privaten Atmosphäre - eingebettet in eine ruhige und gefragte Wohnlage von Geilenkirchen. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten, die breite Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz sowie die Garage mit neuem elektrisch betriebenem Tor aus dem Jahr 2025 sorgen für einen stimmigen ersten Eindruck.Im Inneren erwartet Sie eine klassische und zugleich durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial für modernes Familienleben. Der Eingangsbereich führt vorbei am Gäste-WC direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Warme Holzdecken, der markante Kamin und große Fensterflächen schaffen hier eine gemütliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und gepflegt mit zeitloser Gestaltung und integriert sich harmonisch in das offene Wohnkonzept.Ein echtes Highlight offenbart sich beim Blick nach draußen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Ort für entspannte Sommerabende oder das Frühstück am Wochenende. Dahinter erwartet Sie ein schöner Garten mit viel Grün, angenehmer Privatsphäre und Blick ins Grüne. Besonders praktisch: Von der Terrasse aus gelangen Sie sowohl direkt zur Garage als auch in den Kellerbereich.Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Badewanne. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert, zeigt sich in einigen Bereichen jedoch noch renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Raum für eigene Ideen und individuelle Anpassungen. Der offen gestaltete Flurbereich bis unters Dach sorgt zusätzlich für ein helles und freundliches Raumgefühl.Ein echtes Highlight ist das im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer im Dachgeschoss. Mit bodentiefer Dusche, modernen Fliesen und klarer Gestaltung bringt dieser Bereich bereits zeitgemäßen Wohnkomfort ins Haus. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer im Kellergeschoss inklusive Dusche und Waschmaschinenanschluss.Auch technisch wurden bereits sinnvolle Investitionen vorgenommen. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden im Erdgeschoss sowie eine 2025 installierte Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox. Die Anlage ist finanziert und läuft über monatliche Raten mit einer Laufzeit von 25 Jahren; Sondertilgungen oder ein vorzeitiger Komplettkauf sind laut Vertrag möglich.

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