Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
23881 Breitenfelde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Wohnlage, ein sonniger Garten mit zwei Terrassen und viel Platz für Familie und Alltag – dieses Einfamilienhaus in Breitenfelde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Mölln. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, was eine besonders angenehme und sichere Wohnsituation schafft. Am Ende der Straße liegen Grundschule und Sportplatz – viele Wege für Kinder bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein solides Haus und eine Umgebung, in der Kinder noch unbeschwert aufwachsen können – mit viel Natur, kurzen Wegen und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Der Südwest-Garten bietet bis in die Abendstunden Sonne und ist durch seine eingewachsene Bepflanzung angenehm blickgeschützt. Das 1992 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet rund 125 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Die geräumige Küche lässt sich gut als Wohnküche nutzen – mit direktem Terrassenzugang, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder kurze Wege beim Essen im Freien. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Ein besonderes Plus ist der vollwertige Keller unter dem gesamten Haus mit mehreren Räumen – als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum nutzbar. Die praktische Außentür zum Garten macht den Zugang für Fahrräder und Gartengeräte besonders komfortabel. Das Haus ist gepflegt und funktioniert — die Gasheizung wurde 2016 erneuert und läuft zuverlässig. Die Ausstattung stammt aus der Bauzeit und wartet darauf, nach eigenem Geschmack auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Wer gestalten will, findet hier eine solide und dankbare Grundlage — und zahlt einen Preis, der das ehrlich widerspiegelt. Das Grundstück umfasst 645 m². Der eingewachsene Südwest-Garten bietet Privatsphäre und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Zwei Terrassenbereiche ermöglichen es, je nach Tageszeit den passenden Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden. Ein Carport direkt am Haus sowie ein Schuppen mit ca. 10 m² ergänzen die praktische Ausstattung. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns zeitnah zurück. Makleranfragen bitten wir freundlich zu unterlassen. Breitenfelde ist eine gewachsene Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg mit rund 2.000 Einwohnern und liegt nur etwa 5 Kilometer von der Stadt Mölln entfernt. Die Umgebung gehört zur reizvollen Region des Naturparks Lauenburgische Seen, einer der schönsten Seenlandschaften Norddeutschlands. In der näheren Umgebung befinden sich der Lütauer See und der Drüsensee – beliebte Ziele für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Naturerlebnisse. Weitläufige Rad- und Wanderwege erschließen die Landschaft und laden zu Entdeckungen in jeder Jahreszeit ein. Die Natur beginnt hier buchstäblich vor der Haustür. Im Ort gibt es eine Grundschule sowie Kindertagesstätten und Betreuungsangebote. Weiterführende Schulen befinden sich in Mölln und Ratzeburg. Eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit kurzen Wegen und allem was Familien brauchen. Die Stadt Mölln bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Buslinie 8700 besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Richtung Hamburg. Mölln ist in wenigen Minuten erreichbar, Ratzeburg in etwa 15 Minuten, Lübeck in rund 30 Minuten und Hamburg in etwa 45 bis 50 Minuten. Über die B207 sowie die nahegelegene A24 sind größere Städte ebenfalls schnell erreichbar. Breitenfelde bietet genau die Mischung, die viele suchen: ruhiges Wohnen im Grünen, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte der Region. Hier lässt sich der Alltag angenehm gestalten – mit Raum für Natur, Ruhe und einem Zuhause mit viel Potenzial.So funktioniert es
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