Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im beliebten Auricher Ortsteil Wallinghausen, ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000. Mit rund 115 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und der Modernisierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtbild.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine offene und helle Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich gut in das Raumkonzept integrieren. Zwischen Seiteneingang und Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege schafft und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein weiterer Raum wird derzeit als Ankleide genutzt, und kann bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot ab.Das Grundstück umfasst ca. 352 m² und ist gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Terrasse und Zuwegung sind gepflastert, der Garten ist mit Rasenfläche und Hecke pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre.Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum befindet sich direkt am Haus und ergänzt das Angebot praktisch.Zum aktuellen Zeitpunkt ist das Objekt vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt, und erzielt somit monatliche Einnahmen. Weitere Informationen zu den Mietern sowie der Einnahmen stelle ich bei weiterem Interesse zur Verfügung.

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