Kaufpreis 377.000 €

Zimmer 7

Größe 166 m²

28865 Lilienthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Dieses idyllische Zuhause vereint Natur, Geborgenheit und Lebensqualität - mit Kachelofen, ökologisch bewirtschaftetem Garten und viel Raum für unvergessliche Familienmomente. Objekt Ihr Traum vom naturnahen Leben:Stellen Sie sich vor, wie der Duft von frisch gebackenem Kuchen durch Ihr Zuhause zieht, während im Kachelofen leise das Holz knistert. Die Zutaten stammen aus Ihrem eigenen Garten: Äpfel und Kirschen, gewachsen unter freiem Himmel und bestäubt von unzähligen Wildbienen. Draußen spielen Ihre Kinder unbeschwert im Grünen, bauen kleine Abenteuerwelten und entdecken die Natur mit all ihren Facetten - fernab von Bildschirm und Alltagstrubel.Mit dieser besonderen Immobilie wird der Wunsch nach einem Leben im Einklang mit der Natur spürbar greifbar.Das großzügige Grundstück, ökologisch bewirtschaftet von zwei Biologen, erzählt seine eigene Geschichte: von Vielfalt, Ruhe und einem bewussten Umgang mit der Natur.Eine majestätische alte Eiche, Obstbäume, ein Baumhaus, ein ruhender kleiner Gemüsegarten, sowie ein idyllischer Gartenteich prägen das Bild. Dazwischen finden sich üppige Sträucher, Stauden, Blumen und Wein. Es gibt Platz für Kompost, eine Benjeshecke, und einem großen Holzvorrat. Ein Regenwasserspeicher hilft Ihnen durch die trockne Jahreszeit. Große Freiflächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und Platz für neue Ideen.Gerade die naturnahe Gestaltung im Einklang mit dem Gartenteich macht dieses Grundstück zu einem kleinen Rückzugsort für selten gewordene Tierarten. Mit etwas Glück besuchen Sie tierische Gäste wie Trauerschnäpper und Mönchsgrasmücke, während Libellen über den Teich tanzen und sich abends Fledermäuse lautlos ihren Weg durch die Dämmerung bahnen. Auch Frösche, Molche, Schmetterlinge sowie zahlreiche Wildbienen und Hummeln fühlen sich hier wohl - und machen Ihren Garten zu einem lebendigen Naturraum.Das 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus empfängt Sie mit rund 166 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich: Fünf Schlafzimmer, geschickt über Flure verbunden, schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und ermöglichen zugleich eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. So genießen Sie Besuch ganz entspannt, ohne Kompromisse bei Ruhe und Privatsphäre.Auch energetisch wurden bereits wichtige Schritte umgesetzt: Neue Fenster sowie eine Fassadendämmung im Erdgeschoss (2007) und Verbesserungen der Dämmung 2013 im Obergeschoss sorgen für eine solide Basis.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Große Panoramascheiben holen den Garten förmlich ins Haus und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Der Kombi-Kachelofen mit seiner warmen Ofenbank und dem integrierten Backfach wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens - ein Ort, an dem man zusammenkommt, zur Ruhe findet und die Wärme genießt, während draußen die Jahreszeiten vorbeiziehen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer, das einen Zugang zur Küche und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Hier beginnen Ihre Tage mit Vogelgezwitscher und einem Blick ins Grüne - ein Moment der Ruhe, bevor der Tag beginnt.Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Das Obergeschoss ist derzeit als Nutzfläche ausgewiesen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein ehemals großer Abstellraum wurde 2014 in zwei Bereiche unterteilt, wobei einer der Räume aufwendig aufgewertet wurde - mit neuem Giebel, Giebelfenster, Dachgaube, Dielenboden und verbesserter Dämmung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch eine bestehende, großzügige Dachgaube aus dem Ursprungsjahr sowie einem weiteren WC. Ein Bereich voller Potenzial, der darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.Für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder, Spielgeräte und Gartengeräte stehen Ihnen eine integrierte Garage im Haus sowie eine zusätzliche Außengarage zur Verfügung.Fazit:Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

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