Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 66 m²
71229 Leonberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer zentrumsnahen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Leonberg präsentiert sich diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Ambiente, das durch die umfassenden Modernisierungen im Jahr 2016 unterstrichen wird. Im Zuge der Modernisierung wurden nicht nur moderne Vinyl-Designböden verlegt und alle Wände frisch gestrichen, sondern auch die gesamte Elektrik sowie sämtliche Innentüren inklusive der Wohnungseingangstür erneuert. Ein besonderes Highlight ist das zeitlos hell geflieste Badezimmer, das mit einer Glas-Duschkabine und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet, ebenso wie das Arbeits- oder Kinderzimmer, direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen entspannten Blick in die gepflegte Grünanlage des Hauses. Die funktionale Einbauküche ist mit modernen Geräten versehen und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860,00 EUR. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses solide Angebot ab und bietet zusätzliche Staufläche. Hier vereinen sich eine exzellente Infrastruktur mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Leonberg.So funktioniert es
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