Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
53757 Sankt Augustin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Sankt Augustin errichtet.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen großzügigen Flur. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, der Treppenauf- und -abgang, die Küche sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gewachsenen Garten - das absolute Highlight dieser Liegenschaft. Der Garten ist wunderschön eingewachsen, kaum einsehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohnräume sowie das Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus ist die Immobilie vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche.Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: So wurden beispielsweise im Jahr 1984 die Fenster durch Holz-Doppelverglasung ersetzt, 1986 das Dach inklusive Dämmung erneuert und im Jahr 2009 eine neue Heizungsanlage installiert. Dennoch ist das Haus insgesamt als modernisierungsbedürftig einzustufen und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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