Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

75365 Calw

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, schwellenfreie 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, modernen 5-Familienhauses in ruhiger, gewachsener Lage von Calw-Hirsau. Großzügige, bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie hochwertige Dielen-/Parkettböden sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Ein Highlight sind die zwei großzügigen Balkone mit Rundumsicht auf das Kloster Hirsau und die umliegende Natur des Nordschwarzwalds. Sie sind vom offenen Wohn- und Essbereich als auch vom Badezimmer und einem der Schlafzimmer / Büro zugänglich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die offene, hochwertige Einbauküche im Landhausdesign mit Markengeräten von Siemens fügt sich harmonisch in den Wohn-/ Essbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz im Doppelparker sowie einen Außenstellplatz – beide sind im Kaufpreis enthalten. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen, ein großzügiges Kellerabteil bietet viel Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi), Bahnhof, Grundschule, Kindergärten, Arzt, Apotheke, Cafés sowie der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung • Aufzug (barrierefreier Zugang) • Schwellenfreie, altersgerechte Bauweise • Hochwertige Einbauküche (Siemens-Geräte, Landhausstil) • Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche • Separates Gäste-WC • Zwei große Balkone mit Rundumblick • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster • Elektrische Jalousien • Hochwertiger Dielen-/Parkettboden • Pelletheizung • Garagenstellplatz (Doppelparker) + Außenstellplatz • Großer Kellerraum

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