Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

83026 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Nebenkosten: 250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 in attraktiver Lage im Stadtteil Happing in Rosenheim.Die Wohnung befindet sich innerhalb eines Wohnkomplexes in einem nach hinten versetzten Wohnhaus und ist dadurch angenehm von der Straßenseite abgeschirmt. Diese besondere Lage sorgt für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder auch als solide Kapitalanlage. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Das Badezimmer wurde vor etwa 8 Jahren umfassend modernisiert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage innerhalb des Komplexes, gutem Schnitt und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Ausstattung & Details:. 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Balkon mit Blick ins Grüne. Badezimmer vor ca. 8 Jahren renoviert. Fußbodenheizung im Bad. Kellerabteil. Tiefgaragenstellplatz-Kaufpreis: 20.000€. Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973). Käuferprovision: 1,19% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

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