Warmmiete 1.555 €
Zimmer 5
Größe 142 m²
97490 Poppenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.385 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben wie im eigenen Einfamilienhaus mit Garten? Familien und Gartenfreunde aufgepasst! Die freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Einfamilienhauses, das in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Zur 142m² großen Wohnung gehört ein großer Garten zur freien Entfaltung (ca. 900m²) mit Terrasse und Gartenschuppen . Außerdem gehört zur Wohnung ein Wintergarten, eine Garage und im Keller ein Hobbyraum, eine Werkstatt und ein großzügiger Kellerraum zum Toben und Basteln. In 2025 wurde die Wohnung grundlegend saniert. Mit Wärmepumpe, PV und Stromspeicher sind günstige Energiekosten ohne CO2²-Abgabe dauerhaft garantiert (Effizienzklasse A). Über den überdachten Haupteingang gelangen Sie zunächst in den Flur. Linksläufig finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Esszimmer (alternativ auch als Schlafzimmer nutzbar) mit Zugang zur Terrasse/Garten, ein Wohnzimmer/ Esszimmer mit Kachelofen sowie einen beheizten Wintergarten, der über das Wohnzimmer erreichbar ist und als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Zurück zum Eingangsbereich gelangen Sie rechtsläufig zu den zwei Schlafzimmern, zum Bad und zum kleinen Büro. Außerdem gibt es vom Flur aus einen Zugang zum großen Keller, bestehend aus einem Waschraum, einem großen Kellerraum für diverse Hobbies, einem beheizten Hobbyraum , einer Werkstatt und weiterer Abstellfläche. Im OG befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Der große Garten zur Alleinnutzung und mit Gestaltungsfreiheit bietet viel Platz zum Toben, zum Gärtnern und zum Genießen. Für Naschkatzen wachsen Mirabellen, Brombeeren, Erdbeeren und weitere Leckereien. Die Garage bietet Platz für ein Auto und für mehrere Fahrräder. Auf Wunsch auch mit Wallbox zum Laden von E-Autos. Ausstattung Wintergarten, Kamin, Parkett, Keller mit beheiztem Hobbyraum bzw. Kellerbüro, Werkstattraum, Waschraum, Abstellraum, weiterer großer Kellerraum, kostenlose und gut erhaltene Einbauküche (nicht Mietgegenstand) Außerdem neue Fenster mit Fliegengitter und neue Türen. Das Haus wird überwiegend mit PV-Strom versorgt, der dauerhaft günstige Strom- und Wärmekosten garantiert.So funktioniert es
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