Kaufpreis 392.000 €
Zimmer 4
Größe 133 m²
24634 Arpsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein umfassendes Energiekonzept.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein helles und kommunikatives Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und vielseitig nutzbar ist. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Büro oder Gästezimmer.Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie eine Ankleide sorgen für eine komfortable und alltagstaugliche Aufteilung.Das Haus überzeugt besonders durch seine technische Ausstattung. Eine Klimasohle in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) mit 18 kWh Speicher unterstützt die Energieversorgung und wird durch eine bivalente Heizlösung ergänzt: Eine Wärmepumpe arbeitet zusammen mit einer Gasheizung, die über einen Flüssiggastank (ca. 2.400 l) versorgt wird. Die integrierte AGR-Technik ermöglicht zusätzlich die Nutzung für Brauchwasser und Heizzwecke. Eine eigene Kläranlage ergänzt das System.Ein Carport mit zwei Stellplätzen bietet komfortables Parken direkt am Haus.Optional können Möbel, die Küche sowie ein Whirlpool nach Absprache übernommen werden.Ein Haus mit moderner Technik, durchdachter Aufteilung und zusätzlichem Garten - ideal für Käufer, die Komfort, Effizienz und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.So funktioniert es
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