Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 110 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der helle Essbereich mit offener Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 15m² großen Balkon. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders offenes und wohnliches Ambiente entsteht. Der Balkon ist dank seiner vollständig zu öffnenden Fensterfront flexibel nutzbar und kann ideal als Wintergarten gestaltet werden - perfekt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet neben dem Elternschlafzimmer zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das modern renovierte Tageslichtbade ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für weiteren Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und besonderem Wohnkomfort - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

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