Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

71034 Böblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und eine attraktive Vermietungssituation.Auf rund 59 m² Wohnfläche empfängt Sie zunächst ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume in angenehmer Weise. Das Schlafzimmer auf der linken Seite bietet eine komfortable Größe und vielseitige Stellmöglichkeiten.Das Tageslichtbad ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angenehmer Lichtstimmung. Von hier aus gelangen Sie auf den geschützten Winterbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist zuverlässig für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 580 € vermietet, was sie besonders für Investoren interessant macht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz.Auch das Gesamtobjekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Bäcker und eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar.Ein rundum stimmiges Angebot mit nachhaltigem Wertpotenzial.

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