Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

79183 Waldkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mozartstraße überzeugt als solide Kapitalanlage mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 58,15 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießt die Mieterin viele Sonnenstunden und einen schönen Rückzugsort im Freien – ein echtes Plus für die Wohnqualität. Die Wohnung in der Mozartstraße liegt fußläufig circa 5 Minuten vom Bahnhof und circa 7 Minuten vom historischen Markplatz sowie vielen Freizeitangeboten (zum Beispiel dem Stadtrainsee) entfernt. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Komfortfaktor ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht und die Immobilie auch langfristig besonders attraktiv macht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als pflegeleichte und wertstabile Investition in gefragter Lage. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und unkomplizierte Vermietbarkeit setzen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein ebenerdig anfahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage, welcher zu einem Kaufpreis von € 15.000,00 angeboten wird. Von der Tiefgarage aus fahren Sie mit dem Personenaufzug direkt in Ihre Wohnetage.

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