Warmmiete 1.690 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

22457 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.450 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verfügbarkeit: Ab 15.05.2026 Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 1994) mit einer Wohnfläche von circa 80m2 wurde vor gut einem Jahr von grundauf renoviert (Anstrich, Laminat, Hamburger Leisten, Türen, Türzargen, Fliesen, Bad, Küche etc.). Eine Einbauküche ist vorhanden und bleibt in der Wohnung. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, freundlich, hell und vermittelt ein sehr behagliches Raumgefühl. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören ein Balkon mit Ausrichtung Süden sowie ein großzügiger Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und wird mit der Wohnung vermietet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Kaution: Drei Monatsmieten. Diese wird vor der Übergabe zusammen mit der ersten Monatsmiete fällig. Als Vermieter legen wir wert auf ein langfristiges, gutes und respektvolles Mietverhältnis mit Mietern, die einen sorgsamen Umgang mit der überlassenen Wohnung pflegen und auf die Belange anderer Mieter angemessen Rücksicht nehmen. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit Geschäften im EG und Wohnungen in den Obergeschossen. Es hat 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Es verfügt über ein Bad mit WC mit Badewanne. Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage. Sie ist eingebettet in einen Gebäudekomplex, in dem sich u.a. befinden: • Edeka mit DHL/Post-Abteilung • Ärztehaus • Apotheke • Friseur • Bäckerei • Schneiderei • Lotto / Kiosk • Griechisches Restaurant Im direkten Umkreis der Wohnung befinden sich einige Kindertagesstätten, sodass die Umgebung auch für Familien viel bietet und für sie interessant ist. Die Wohnung ist unmittelbar gelegen an der AKN-Haltestelle Burgwedel (Haltestelle vor der Tür). Zukünftig wird dort die S-Bahn-Linie S5 halten – die Arbeiten befinden sich in der vierten und finalen Bauphase. Im Gebäude vor der Wohnung befindet sich auch die Bushaltestelle Burgwedel. Derzeit dauert die Fahrt nach Hauptbahnhof ca. 29 Minuten. Künftig wird die S5 mit kürzerer Fahrtzeit bis Hauptbahnhof durchfahren. Alternativ kann auch die Buslinie 5 vor der Tür genutzt werden. Gut zu erreichen sind z.B. das Eidelstedt Center und das große Elbe-Einkaufszentrum. Das umliegende Schulangebot ist ebenfalls gut.

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