Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 8

Größe 248 m²

65391 Lorch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, perfektem Grundriss und herrlicher Blicklage eignet sich ideal für die große Familie, Selbstständige oder alle, die flexibel von zu Hause arbeiten möchten. Wenn Sie außerdem ein solides mittleres Budget sowie Bereitschaft für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten mitbringen, könnte dies genau die richtige Immobilie für Sie sein.Einige klassische Renovierungen sollten eingeplant werden, darunter die Erneuerung von Wand- und Deckenflächen sowie Malerarbeiten an den zahlreichen Holzelementen wie Fenstern, Balkon- und Terrassenverkleidungen. Auch energetisch besteht Potenzial: Eine moderne Heizungsanlage und eine zeitgemäße Dämmung des Daches könnten sich langfristig auszahlen. Eine große Solarthermie in Südausrichtung zur Warmwasserbereitung ist bereits vorhanden. Im Treppenhaus zum Keller zeigt die Wand Feuchtigkeitsspuren, die behandelt werden sollten. Insgesamt zeigt das Haus altersbedingten Renovierungsbedarf, bietet jedoch eine solide Grundlage für neue Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.Die Immobilie blickt auf eine interessante Geschichte zurück: 1984 errichtete der damalige Eigentümer auf einer bestehenden Bauruine ein großzügiges Zweifamilienhaus. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, während sich im Gartengeschoss eine weitere große Wohnung befindet, die ursprünglich als Ferienwohnung genutzt wurde. Nach einem Brandschaden im Dachgeschoss wurde dieses 1988 neu aufgebaut; gleichzeitig erfolgten auch Sanierungsmaßnahmen im übrigen Gebäude. Die untere Einheit diente später als Bürofläche.Aktuell ist die Wohnung im Gartengeschoss an eine alleinstehende Dame mit Hund und Katze vermietet. Nach Möglichkeit soll das Mietverhältnis bestehen bleiben - ideal, wenn Sie an zusätzlichen Mieteinnahmen interessiert sind. Selbstverständlich kann die Wohnung ebenfalls besichtigt werden.

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