Kaufpreis 665.000 €

Zimmer 6

Größe 164 m²

45470 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Neubau von 6 großzügigen Reihenhäusern in attraktiver Lage von Mülheim-Holthausen Objekt Hier an der Gracht entstehen sechs moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung. Die Häuser bieten mit insgesamt rd. 164 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie einen voll unterkellerten Bereich.Die Wohnfläche verteilt sich auf rd. 68 m² im Erdgeschoss zzgl. 50 % Terrassenanteil, rd. 56 m² im Obergeschoss und 39 m² im Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, vollständig ausgestattetes Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal mit weiterem Schlafzimmer und Homeoffice. Optional kann Ihnen hier auf Wunsch ein weiteres Badezimmer geplant werden. Das Kellergeschoss bietet Ihnen viel Abstellfläche.Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was den Häusern eine warme und moderne Wohnatmosphäre verleiht. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für eine hohe Energieeffizienz sowie angenehmen Wohnkomfort.Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine moderne, nachhaltige Wärmepumpen-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.Zu jedem Haus gehört ein eigener Stellplatz. Zusätzlich verfügen Haus 1 und Haus 6 jeweils über eine Garage, die mit einer Zuleitung für eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Die Grundstücksgrößen sind pflegeleicht und variieren von ca.162 m² bis 324 m².

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