Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
89278 Nersingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!In der Nähe der Ortsmitte von Nersingen befinden sich auf einemca. 1400 m² großen Grundstück zwei kleine Wohnanlagen. Die Wohnanlagen wurden ca. 1995 von einem renommierten Bauträger errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2. In diesem Hauses sind nur vier Wohneinheiten.Die beiden Häuser werden separat abgerechnet.Bei dieser Wohnung ist die durchdachte Grundrissaufteilung und der gepflegte Allgemeinzustand hervorzuheben. Besonders werden Ihnen das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 29 m² Wfl., mit direktem Zugang auf den überdachten Süd-West-Balkon sowie das hell gestaltete Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, zusagen. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung rundetdieses Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnanlageerfolgen über eine effiziente Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2020.Es sind weiße Kunststoffisolierglasfenster (2-fach) eingebaut.Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.Gemeinschaftsräume und ein Gemeinschaftsgarten können mitbenutzt werden.Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden. Dies garantiert günstige Nebenkosten.Die Wohnung wird für € 220.000,-- angeboten.Der Preis für die Garage und den davor liegendenStellplatz beträgt € 20.000,--.Die Wohnung muss mit der Garage und Stellplatzerworben werden. Gesamtkaufpreis somit € 240.000,--.Nersingen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten,Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufszentrum.Vom Bahnhof Nersingen haben Sie gute Anbindungen in Richtung Neu-Ulm/Ulm oder Günzburg/Augsburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A7/A8 sowie das Autobahndreieck Elchingen (A7 und A8) sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.So funktioniert es
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