Warmmiete 1.560 €

Zimmer 3

Größe 101 m²

45130 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Nebenkosten: 215 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung hat einen hochwertigen Echtholz-Parkettboden und einen einladenden Flur. Das Zentrum bildet eine neue, moderne Einbauküche mit Kühl/Gefrierschrank und Kochinsel, die nahtlos in das helle Wohnzimmer/den Wohnraum übergeht. Sie bietet je nach Bedarf zwei geräumige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Das Wannenbad und das separate Duschbad/Gästebad sind jeweils mit einer Toilette ausgestattet. Praktisch ist eine kleine Abstellkammer, in der viel Stauraum, beispielsweise für Küchenvorräte, ist. Die überdachte, sonnige Loggia zur Rückseite bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Außerdem gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum. Bei Bedarf kann eine Waschmaschine und ein Trockner in der Waschküche im Keller angeschlossen werden. Dank des sich im Treppenhaus befindenden Aufzugs ist die Wohnung problemlos barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung liegt direkt an der beliebten Rüttenscheider Straße. Die „RÜ“ ist bekannt für ihre über 100 Cafés, Restaurants und Boutiquen, die fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung wurde 2026 komplett renoviert. Ein neuer Durchlauferhitzer wurde ebenfalls eingebaut. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert. Heizung und Strom/Telefon sind in den NK nicht enthalten. Die Heizkosten werden je nach Verbrauch pauschal über die Hausverwaltung abgerechnet. Einen Stromvertrag muss der Mieter selbst abschließen. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir wünschen uns ruhige, zuverlässigen Mieter für die ruhige Hausgemeinschaft. Geeignet ist die Wohnung für ein Paar, weniger für eine große Familie. Haustiere sind nicht erwünscht. Vor einem Besichtigungstermin (nach Absprache) sind die üblichen Unterlagen einzureichen / vorzulegen.

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